ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
יום שבת, 31 בינואר 2015
להלן חוויות מסיור המכרזים בשבוע שעבר (שלא היה פשוט) --- גיליון 39 תאריך 30.1.15
גיליון 39 תאריך 30.1.15
להלן חוויות מסיור המכרזים בשבוע שעבר (שלא היה פשוט)
רשמים מסיור מכרזים ביפו
משקיף מטעמנו חבר לקהל שסייר בשלושה מכרזים ביפו, ביום רביעי שעבר. בכל המכרזים הקפידו השכנים להסביר למתעניינים שחבל להם על הזמן ועל הכסף
הנכס: מכרז חוזר לחצי מרתף בשטח של 39.20 מ"ר ועוד 3 מ"ר מדרגות ברחוב יפת 70, יפו. מחיר מינימום:312,000 ₪ +מע"מ. הסיור: מרחוב יפת נכנסו המבקרים דרך סמטה, לחצר משותפת עם עוד מספר שכנים וראו מבנה במצב הרוס לחלוטין, מתחת למבנה בו גרים דיירים. חלק מהמבנה מקורה בגג אזבסט הרוס, כשהגג שייך לשכן אחר ויש לבקש את רשותו כדי לתקן (כאילו ייתן...). בחצר בעלי חיים של השכנים, כביסה, מבחר חפצים, כלב שלא הפסיק לנבוח ועגלת סוס בהליכי שיפוץ. המסר מהשכנים: לא כדאי לכם, כי אנחנו נגור לכם בבית.
הנכס: חדרון על הגג בשטח 16.40 מ"ר ברחוב ארליך 17, אליו מוצמד הגג במלואו ויתרת זכויות הבנייה שבחלקה. מחירמינימום: 1,764,000 ₪ +מע"מ. הסיור: הגג של המבנה מחולק לשניים עם חומה נמוכה באמצעו, כאשר החלק העורפי משמש את השכן שמאחור ואילו המחצית בחזית משובצת בדודי שמש. השכנים התלוננו בקול רם שהבטיחו להם זכות קדימה לרכישת הגג ורימו אותם. לפיכך, לא יסכימו שיעבירו חיזוקים לבנייה החדשה דרך קירותיהם. אחד השכנים הציע שמי שיזכה ירכוש את דירתו שבקומת הקרקע, אך לא רצה לנקוב במחיר המבוקש. המסר מהשכנים: לא נשתף פעולה עם מי שירצה לבנות.
הנכס: מגרש ברחוב יפת 133 בשטח של 771 מ"ר, בתוספת זכויות בנייה של 1,233 מ"ר שטחים עיקריים, 269 מ"ר שטחי שירות ועוד 617 מ"ר מרתפים. מחיר מינימום: 10,210,000 ₪ + מע"מ. הסיור: את המבקרים קיבלו שני שכנים - יהודי וערבי, הגרים בצמידות למגרש ואף נגסו בחלקו. גם הם הכירו היטב את נציגי עמידר ולטענתם, המצג של חברת עמידר אינו נכון, ושבפועל לא ניתן יהיה לבנות את השטחים המובטחים ע"י החברה. המסר מהשכנים: נשחט את מי שיקנה את המגרש.
שימו לב: המועד האחרון לכל המכרזים הינו יום ג' עוד שבוע וחצי 10.2.15 שעה 13:00
החברה לפיתוח יפו העתיקה פרסמה מכרז להפעלת חמישה נכסים ביפו העתיקה, לשימוש של עסק בתחום התיירות, התרבות והאמנות
הכוונה היא לשימושים כגון סטודיו לאמן ו/או למעצב, גלריה לאומנות, גלריה למזכרות וחפצי אומנות, בית קפה-בר וכו'. מדובר ב-5 גלריות הבנויות בסגנון ייחודי טיפוסי למקום, בגדלים שונים המצויות בכיכר קדומים ביפו העתיקה.
ואלו הנכסים המוצעים: גלריה בשטח של כ-28 מ"ר - כיום "באוהאוס יפו" גלריה בשטח של כ-25 מ"ר - כיום "סיון כהן" גלריה בשטח של כ-24 מ"ר - כיום "כסף פלוס" גלריה בשטח של כ-105 מ"ר - כיום "סטודיו איל שפרון" גלריה בשטח של כ-60 מ"ר - כיום "בלטות"
שוק נמל יפו סגר את שעריו לאחרונה ובתי העסק נאלצו לפטר את עובדיהם - סה"כ 50 במספר.
כשנתיים וחצי לאחר שנפתח הוכרז השוק ככשלון מסחרי. חלק מבתי העסק כבר עברו מהמקום לפני סגירתו, כיוון שספגו הפסדים כבדים. חנויות ודוכני המזון המעטים שעדיין המשיכו לפעול במתחם, קיבלו הודעת פינוי. יצויין כי נסגר רק מתחם השוק הקולינרי, שהופעל ע"י חברת "מילגן" ואשר מהווה חלק בלבד מכלל בתי העסק הפועלים בנמל.
אנו מציעים הזדמנות פז לרכישה מוקדמת, לחברי מועדון מנויי הניוזלטר, בבניין איכותי ביותר בלב רחוב יפת המתפתח. הזדמנות לרכוש דירה על הנייר בבניין שייבנה ע"י קבלן מהשורה הראשונה. רק 7% כעת והיתרה תוך כדי התקדמות הבנייה! מחיר סופי ולא צמוד המחיר הנמוך במילא הינו סופי, ולא יהיה צמוד לדבר, לכל התקופה.
המיקום: ברח' יפת קרוב לחוף גבעת עליההפרויקט יוקם ברחוב יפת, עם חזית מסחרית ודירות חזית ועורף לבחירתכם.
דירות לדוגמא
דירת גן 3 חדרים 70 מ"ר + חצר 58 מ"ר. חניה, מחסן ומעלית. 1,827,500 ₪
למכירה - בשכונה המרונית בצפון יפו, במרחק נגיעה מהים, דירת גן נפלאה בשטח של כ-125 מ"ר, בת 6 חדרים, חדשה ומעוצבת בתוספת מרפסת גן של כ- 30 מ"ר, חניה תת קרקעית ומחסן. הזדמנות למגורים במתחם השקט והאקזוטי ביותר ביפו! מחיר: 4,200,000 ₪
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה