12 מיליון למגרש ל- 6 יח"ד בשכונה המרונית, ויפו גם מופיעה בדו"ח מבקר המדינה --- גיליון 43 תאריך 27.2.15

גיליון 43 תאריך 27.2.15 12 מיליון למגרש ל- 6 יח"ד בשכונה המרונית, ויפו גם מופיעה בדו"ח מבקר המדינה 12 מיליון ₪ שולמו למגרש ל-6 יח"ד בשכונה המרונית, ביפו  מגרש לבניית 6 יח"ד בצפון עגמי, בשכונה המרונית, נמכר בתוך חודש בסכום קרוב מאד למחיר המבוקש, לאחר שהוצע למכירה במשך תקופה ארוכה המבנה הרעוע שעל המגרש ברחוב שערי ניקנור 48 פינת רחוב הדולפין, שימש בעבר כמסעדה ולאחר מכן למגורים וכבית מלאכה לאופנה. המיקום של המגרש, בתוך שכונה המרונית הקטנה והאקסלוסיבית,  נחשב לאטרקטיבי במיוחד. בשכונה מתגוררות דמויות ידועות מעולם העסקים הישראלי וכן תושבי חוץ אמידים ומחירי הדירות בה גבוהים במיוחד דירה בשכנות נמכרה תמורת  15.5 מיליון ש"ח כך לדוגמא נמכרה לאחרונה דירת גן צופה לים בשטח של כ- 200 מ"ר ובתוספת 200 מ"ר מרפסת, במחיר של 15.5 מיליון ₪ לתושב חוץ (העסקה בוצעה ע"י נדל"ן הים התיכון). למבנה שייבנה על המגרש יהיה נוף חלקי לים שטח המגרש המדובר הינו  427 מ"ר והוא מיועד לבניית 6 יחידות דיור, בתוספת שטחים תת קרקעיים, בהיקף הבניה כולל של כ- 1,000 מ"ר. למבנה שייבנה על המגרש יהיה נוף בינוני לכיוון הים וכן מבט נרחב לשכונת עג'מי וליפו העתיקה. למרות נתוני הפתיחה הללו, לא נמצא קונה שיהיה מוכן לשלם את המחיר המבוקש, במשך תקופה ארוכה. שינוי שיטת השיווק הביא למכירה בתוך כחודש ימים לאחר שהמגרש שהה בשוק למשך מספר שנים ללא תוצאות, נכנסו "שפר-צרויה נדל"ן" לתמונה. לצורך שיווק המגרש במחיר המבוקש בוצעה למידה מעמיקה של האפשרויות הגלומות בו, כולל אלו שלא אובחנו קודם לכן.  המגרש הוצע למכירה במתכונת החדשה למספר יזמים ונמכר בתוך פחות מחודש ימים לקבוצת משקיעים, בסכום קרוב ביותר למחיר המבוקש . המכירה בוצעה במחיר של  12 מיליון ₪, אשר מגלם שווי של  2 מיליון ₪ לקרקע ליחידת דיור. בכוונת הקונים לבנות על המגרש בית דירות בסטנדרט גבוה במיוחד. עיכובי בניה במתחם נס לגויים ביפו, בדו"ח מבקר המדינה בדו"ח מבקר המדינה שפורסם זה עתה, נמצאה התייחסות לתוכנית "נס לגויים", שחלה על 197 דונם בשטח בעלות רשות מקרקעי ישראל. זהו אותו מתחם בו דנו בעבר, אשר בו מתגוררים כ-160 תושבים במבנים ארעיים. מסתבר כי ב-1991 דנו ועדות התכנון על התוכנית וביקשו לקדם קריה חרדית במתחם זה. למרות שהתב"ע אושרה כבר ב-1993, לא מומשה התכנית בגלל התנגדות לאופי האוכלוסייה. לבסוף, לפני כשנתיים אישרה הוועדה המקומית בתל-אביב-יפו תכנית להקמה ופיתוח של השכונה, שתכלול כ-1,700 יחידות דיור חדשות. אם כך, מסתבר שגם ליפו יש את תרומתה הצנועה לעליית המחירי הדיור במדינת ישראל... (צילום: מוטי קמחי, אתר YNET) לכתבה המלאה באתר YNET - לחצו כאן הצעות השבוע 4 חד' מקורית בשד' ירושלים הלוהטות למכירה - דירת 4 חד' מוארת בשטח של כ- 85 מ"ר, עם המון אלמטים מדליקים ואותנטיים: רצפה מצוירת במסחר סגנונות, תקרות גבוהות,  שלושה כיווני אוויר. הלוקיישן סופר מבוקש. דירה מהסוג הנדיר והאותנטי שקשה למצוא בשוק, גם במחיר גבוה יותר. מחיר: 1,755,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן 3 חד' ביהודה הימית מערב המבוקש   למכירה - בלב יפו, בחלקו המערבי של יהודה הימית - קרוב לגשר, דירת 3 חדרים בשטח של כ- 64 מ"ר, שמורה ומסודרת להפליא, עם חניה פרטית בטאבו. שימו לב למיקום - דקות ספורות מהעיר העתיקה ומנמל יפו  ובמרחק פסיעה בנעלי בית מבתי הקפה המדליקים שביהודה הימית. המיקום הכי טרנדי ביפו!!! מחיר: 1,800,000 ₪  לפרטי הנכס - לחצו כאן 3.5 חד' מאווררת במרכז שד' ירושלים למכירה - במרכז שד' ירושלים, דירת 3.5 חדרים בשטח של כ- 73 מ"ר בקומה ג', הפונה לדרום ולמערב, לאחר שיפוץ יסודי, מוארת ומאווררת מאוד, עם חזית פנויה לגמרי. לדירה חניה ומחסן פרטי, שאינם מוצמדים לדירה בטאבו, אך משמשים אותה באופן בלעדי מזה 20 שנה. תמורה פנטסטית למחיר! מחיר: 1,550,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן עוד נכסים מעניינים ביפו לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן  לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן יפו מכל כיוון

להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון  © כל הזכויות שמורות ל- YAFO.co.il