ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
יום שישי, 7 באוקטובר 2022
תמ"א בבניין הסמוך? כמה מידע מוכר הנכס מחויב לחשוף?
תמ"א בבניין הסמוך? כמה מידע מוכר הנכס מחויב לחשוף?
תמ"א 38 בבניין הסמוך: חובת הגילוי של מוכרי דירה
ביהמ"ש פסק פיצוי לרוכשי דירה שלא קיבלו את כל הפרטים שהיו בידי המוכרים, בנוגע לפרויקט תמ"א 38 שהיה לפני ביצוע בבניין ליד • מה היו השיקולים בפסק הדין? כתבתו של עו"ד עמית נסים | אילוסטרציה: Shutterstock, Protasov AN
ירוק בעיניים כל השנה: 20 פינות ירוקות ומשגעות בבית
הסוכות מאפשרות לנו להרגיש משהו מהחיים בסביבה יותר טבעית ופחות בנויה מהמגורים הרגילים שלנו. החג אמנם נמשך שבוע בלבד, אבל אווירה דומה אפשר ליצור בעזרת שילוב גוני ירוק שונים ברחבי הבית, מהסלון ועד חדר הרחצה. קבלו פינות ירוקות תמיד ומעוררות השראה
גם אתם רואים בכל מקום את הדפס הריצוף מבית סבתא? מה שבעבר הרחוק החליף את אבן השיש היקרה ושימש כתחליף זול לחיפוי רצפות, התגלגל לאריח הפופולרי ביותר בישראל ונזנח בשנות ה-80 של המאה הקודמת. כעת הוא חוזר לתודעה בגלים, ושב להגדיר את חללי הפנים כתבתה של ליעונה מנקלי | צילום: ד.ר קרמיקה
הייטקיסט ורוקחת רכשו בית במושב צופית, ועשו בו שיפוץ יסודי. במקום חדרים רבים הם יצרו חללים פתוחים ומוארים, וקיבלו בית מרגיע במיוחד כתבתה של קרן גולדשטיין | צילום: שירן כרמל
למכירה - ברחוב שקט ומבוקש ביפו ג’ המתפתחת, במרחק של חצי דקה הליכה מתחנת הרכבת הקלה, 7 דקות הליכה מהים, ו-10 דקות נסיעה מאיילון, בבניין מטופח ומתוחזק, מוצעת למכירה דירת 3 חדרים כ-70 מ”ר, בקומה ראשונה. שכונת נוה גולן/ יפו ג’ נמצאת בעיצומו של תהליך התחדשות עירונית, שמביא לשכונה אוכלוסייה צעירה ואיכותית. המגמה שצפויה להתגבר בשנים הקרובות, ביחד עם הקרבה לים, הרכבת הקלה, קרבה לצירי תנועה ראשיים, ושפע שטחים ציבוריים ומוסדות לרווחת הציבור, צפויה להפוך את נווה גולן/יפו ג’ לאחת השכונות המבוקשות בת”א בקרב משפחות איכותיות. דירה מעולה למגורים/השקעה. מחיר: 2,200,000 ₪
למכירה - במיקום המבוקש ביותר בצפון יפו, בכניסה לשוק הפשפשים צמוד לעיר העתיקה ולנמל, בבניין איכותי הכולל חדר כושר פרטי לובי מפואר ושמירה, מוצעת למכירה דירה יפיפייה בת 3.5 חדרים, בשטח של כ- 80 מ”ר בתוספת 11 מ”ר מרפסת שמש מהממת הפונה לנוף ירוק פתוח ולשכונה המרונית. הדירה נמצאת בבניין חדש ואיכותי, כולל חניה פרטית בחניון, חדר כושר מפנק, לובי מפואר ושמירה. לדירה חלל סלון מואר במיוחד פונה אל מרפסת שמש נעימה במיוחד. מטבח פינתי נמצא בקצה הסלון. בעורף הדירה שני חדרי שינה מוארים האחד מהם יחידת הורים, שכוללת חצי חדר פנימי – ממד, המשמש כחדר ארונות. מחיר: 4,350,000 ₪
למכירה - בפרויקט יוקרתי בצפון יפו, בקרבת תחנת הרכבת הקלה במרחק הליכה משוק הפשפשים וחוף הים, למכירה דירה מתוקה 2.5 חדרים בשטח של כ-47 מ”ר. הדירה משופצת, מוארת ומאווררת, עם תכנון מוקפד שמנצל באופן מקסימאלי את השטח הקיים. בפרויקט חנייה תת קרקעית, בריכת שחייה וחדר כושר. דירה מעולה שמתאימה למגורים/השקעה מושכרת ב-6,700 ש”ח . מחיר: 2,990,000 ₪
למכירה - במיקום אסטרטגי, בקרבת שוק הפשפשים, במרחק דקה וחצי מהרכבת הקלה, בבניין שעתיד לעבור פינוי בינוי ע”י חברה יזמית מהמובילות בארץ, מוצעת למכירה דירת בת 3.5 חדרים גדולים בשטח של 80 מ”ר. מדובר בנכס במיקום סופר אטרקטיבי, בבניין עם מעלית וחניה משותפת בטאבו, ועם רענון קל יכול להפוך, עד להתחלת הבניה, לדירה נעימה ומושלמת למשפחה. לאחר הבניה, צפויה להתקבל דירה חדשה בשטח של 92 מ”ר + 12 מ”ר מרפסת וחניה מקורה. מחיר: 3,550,000 ₪
למכירה - באזור הכי מתפתח של גבעת עליה, במרחק של 3 דקות הליכה מחוף הים ו-4 דקות מתחנת הרכבת הקלה, בבניין בוטיק מתוחזק היטב, דירת 4 חדרים בקומה שלישית כ-110 מ”ר + 10 מ”ר מרפסת + חניה מקורה בטאבו. הדירה בת 3 כיווני אוויר, מוארת ושקטה, מעוצבת ברמת גימור גבוהה ביותר, וכוללת סלון מרווח שממנו נשקף נוף מדהים לים עם יציאה למרפסת צופה לים, MASTER BEDROOM מרווח שכולל חדר רחצה וחדר ארונות, שני חדרי שינה מרווחים (שאחד מהם ממ”ד), חדר רחצה נוסף שירותי אורחים ומחסן דירתי. מכל חדרי השינה בדירה למעט הממד נשקף נוף ים!! מחיר: 4,490,000 ש”ח
למכירה - בשכונת צהלון, בבניין מושקע ומטופח בן כעשר שנים בלבד, במרחק 2 דקות הליכה מהרכבת הקלה וחמש דקות מהים, מוצעת למכירה דירת גן בת ארבעה חדרים בשטח של כ-74 מ”ר ובתוספת גינה פרטית בשטח של כ- 45 מ”ר במפרט גבוה ומפנק, ובנוסף חניה פרטית תת קרקעית סגורה ומחסן בשטח של כ- 7 מ”ר. מדובר בקומפלקס פרטי לחלוטין בגובה ארבע קומות, עם פטיו פנימי ומטופח לדיירים בלבד, חניות פרטיות ודירות מפנקות ברמה גבוהה. הדירה מוארת מאד, בעלת 3 כ”א ופונה כאמור לגינה פרטית בשטח של כ- 45 מ”ר. דירת גן נעימה ביותר, בבניין חדש ומיוחד, עם כל הפינוקים ובמיקום שהוא הדבר הבא ביפו. מחיר: 3,450,000 ₪
למכירה - בשוק היווני השקט והמבוקש, צפונית לשוק הפשפשים ובמרחק פסיעה מחוף הים, מוצעת למכירה דירת 3 חדרים יפיפייה שהוסבה לדירת שני חדרים. הדירה ממוקמת בקומה השנייה בבניין מודרני בן כ-5 שנים, מעוצבת ומושקעת בשטח של 82 מ”ר, ובתוספת מרפסת שמש בשטח של כ 5 מ”ר נוספים. כמו כן לדירה נפלאה זו גם חניה פרטית בחניון בבניין. סלון מרווח עם מטבח פתוח ובו אי ישיבה, מרפסת דרומית נעימה נמצאת בסמוך לפינת עבודה. בחלל זה ארונות סמויים בהזמנת נגר וכן חדר רחצה ושירותי אורחים. חדר השינה הינו מאסטר ענק מפנק ומעוצב ובו חדר רחצה פנימי. דירה איכותית, מושלמת להשקעה או מגורים במיקום מבוקש במיוחד. מחיר: 4,190,000 ₪
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה